Где взять деньги на квартиру и ее ремонт?

Безусловно, едва ли найдется такой человек, который не задумывался бы о приобретении собственного жилья. Кто-то грезит о своем участке земли с аккуратненьким домиком, другой же не отказался бы получить квартиру в городе.

Но вне зависимости от желаний каждый из них задается одним и тем же вопросом: где взять деньги на квартиру и ее ремонт?

10 способов получения средств для приобретения жилья

Итак, выбор сделан, и вы приступили к поискам собственного жилья. Казалось бы, все отлично, но вдруг появляется препятствие в виде нехватки денежных средств.

Кому-то недостает лишь малой части, а у кого-то их нет вовсе, однако, желание приобрести собственную недвижимость не менее велико. Где же в таком случае раздобыть деньги на жилье? Ниже представлены десять наиболее действенных и верных способов.

Приобрести квартиру или дом в ипотеку

Один из самых простых и быстрых способов обзавестись недвижимым имуществом — ипотека. Более того, для некоторых людей она является единственным выходом.

Избрав этот вариант, надо тщательно оценить свои финансовые возможности, поскольку выплачивать кредитный заем придется в течение многих лет. Помимо этого, необходимо с особым внимание изучить ипотечные программы, предоставляемые банками.

Важно! Следует не забывать о главном: чем меньше требуется различных бумаг, тем существенно выше окажется процентная ставка по ипотеке.

Чтобы получить кредит вам надо предоставить целый перечень всевозможных документов. Как правило, они включают в себя:

• паспорт;
• справка о заработной плате за последние три месяца;
• страховой полис;
• поддержка двух поручителей.

Несомненным плюсом в глазах менеджера банка будет наличие какой-либо собственности (машина, дачный участок), оформленной только на вас, если кредит вы берете на себя.

В процессе выбора кредитной организации, непременно, следует тщательно изучить все условия предоставления ипотеки:

• присутствуют ли разнообразные скрытые комиссии;
• можно ли досрочно погасить заем;
• размер ежегодного страхования имущества.

Зачастую посильную помощь в погашении кредита оказывают все члены семейства (разумеется, такую возможность возьмем на рассмотрение лишь в случае хороших отношений с родственниками). Не стоит игнорировать и такой фактор, как материнский капитал.

Получить субсидии по программе «Молодая семья»

Другим вариантом, способным прийти на помощь всем тем, кто задается вопросом, где взять деньги на дом, является участие в федеральной программе «Молодая Семья». Она была разработана, дабы поддержать молодые семьи, не имеющие финансовых возможностей для приобретения собственной квартиры.

Естественно, речь идет лишь о частичном погашении стоимости жилья, а не о его полной оплате.

Для участия в программе необходимо соблюдение двух условий:

1. Супругам не должно быть более двадцати восьми лет.
2. Отсутствие в собственности у супругов какой-либо недвижимости. К примеру, если один из них обладает долей в жилье родителей, то он не будет допущен к участию в программе.

Такие проекты федерального уровня могут стать отличным подспорьем для всех желающих купить собственный дом.

Взять потребительский кредит

Всегда можно прибегнуть к обыкновенному потребительскому займу. Преимуществами данного способа является значительно упрощенная схема выдачи кредита и отсутствие необходимости предоставлять в качестве залога покупаемую или уже имеющуюся недвижимость.

Впрочем, есть и отрицательные моменты:

• более скромные по сравнению с ипотечными займами размеры получаемого кредита (всего лишь от одного до двух миллионов рублей);
• довольно высокая процентная ставка (от шестнадцати до, в определенных ситуациях, двадцати процентов годовых).

Также помимо банка кредит на приобретение собственной жилплощади можно взять в МФО. Это микрофинансовые организации, занимающиеся выдачей небольших займов на короткий срок.

Как правило, МФО не работают со столь крупными суммами, однако, некоторые компании могут выдать кредит до миллиона рублей. К сожалению, платой за это станет колоссальных размеров процентная ставка, существенно превышающая таковые в банках.

Учитывая выше сказанное, применять такой варианту имеет смысл, если на покупку жилья вам недостает относительно небольшой суммы денег. Во всех же остальных случаях намного выгоднее обращаться к ипотеке.

Провести размен квартиры

К еще одному довольно простому и бескровному способу можно отнести размен жилья. Если вам посчастливилось жить в большой многокомнатной квартире с родителями или другими родственниками, есть вероятность уговорить их провести размен жилплощади и получить собственную квартиру.

Разумеется, прибегать к этому стоит лишь в том случае, если у вас сложились очень хорошие отношения с близкими.

Также можно разменять квартиру на меньшую (для родственников) плюс доплата, которую можно использовать на строительство дома в сельской местности, где цены значительно ниже. Конечно, такой радикальный шаг подходит только готовым к переезду молодоженам.

Открыть свой бизнес

Сегодня многие ошибочно полагают, что открыть собственный бизнес с нуля без серьезных капиталовложений практически невозможно. Однако это не более чем заблуждение.

Трудясь лишь на себя, вы сможете не только накопить деньги на квартиру или строительство дома, но и обеспечите достойный уровень жизни своей семье. Едва ли это удастся сделать, работая на кого-то.

Конечно, нет такого бизнеса, который полностью был бы лишен рисков. Но подойдя к делу со всей ответственностью, можно уже через пару лет добиться ощутимых результатов.

В первую очередь стоит обратить внимание на перепродажу товаров. Подобный вид предпринимательства вполне по силам даже мало что смыслящему в торговле человеку. Так можно приобретать товары в Китае, затем перепродавая их с наценкой.

Многие бизнесмены заработали таким способом немалые деньги. Организовав все правильным образом, можете смело рассчитывать на прибыль уже в первые месяцы.

Заключить договор пожизненного содержания с иждивением

Еще одним возможным вариантом решения квартирного вопроса является договор пожизненного содержания, заключенный с недееспособным человеком. В подобном случае можно забыть о беспокойстве, вызванном поиском денег.

Ухаживая за пожилым человеком, вы можете получить его недвижимость после смерти.

Стоит помнить! Дабы избежать проблем в будущем, необходимо официально заключить договор, согласно которому вы обязуетесь ухаживать за ним в обмен на его имущество.

Кроме того, нужно понимать, что ухаживать за больным  человеком (возможно даже прикованным к постели), который даже не является вам родственником, дело непростое.

Продавать отремонтированные квартиры

Не уступающий в своей эффективности и простоте вариант состоит в покупке недорогой квартиры без ремонта. Жилплощадь, которая на протяжении долго времени не подвергалось восстановительным работам, стоит довольно дешево.

Разрешив вопрос, где взять денег на ремонт и покупку такого жилья, можно без особых усилий привести его в порядок, а затем выгодно продать.

Чтобы снизить затраты на ремонтные работы, их лучше проводить самому. Продав квартиру, полученные деньги откладывайте на приобретение заветных квадратных метров в новом жилом фонде. Если ответственно подойти к данному мероприятию, не составит никакого труда накопить требуемую сумму в ближайший год.

Обратиться к пассивному доходу

В случае если у вас имеется некоторая сумма денег, но ее не хватает на строительство дома или покупку подходящей квартиры, стоит инвестировать средства в какой-либо проект, дабы они приносили гарантированный пассивный доход.

Не давайте деньгам лежать без дела, заставляйте их работать на вас.

Весьма доходными считаются следующие области:

• недвижимость;
• покупка ценных бумаг;
• различные паевые инвестиционные фонды;
• всевозможные драгоценные металлы;
• вклады в ПАММ-счета.

Такой способ позволит не только увеличить свои денежные сбережения, но и поможет уберечь их от инфляции. Для эффективного получения дохода создавайте как можно больше активов.

Заработать деньги с помощью машины

Автомобиль способен сыграть значительную роль в деле получения дополнительных средств. Так, заработать на строительство дома или его покупку можно, занимаясь курьерскими доставками. Кроме того, никто не мешает вам подрабатывать в качестве таксиста.

К более сложным манипуляциям относится перегон машин из-за рубежа. Доставляя автомобили из стран Прибалтики, Финляндии, Германии или Бельгии, вы в первые же месяцы начнете зарабатывать неплохие деньги.

Получаемый вами доход можно увеличить, дополнительно загрузив в машину, к примеру, бытовую технику, чтобы потом выгодно продать ее в России.

Удаленная работа на дому

Многие из тех, кто озадачен вопросом, где достать деньги на собственное жилье, даже не предполагают, что их можно заработать, не выходя из дома. Для этого потребуется лишь хорошее интернет-соединение и компьютер. Ну и, конечно, желание работать.

Можно обратиться к таким направлениям, как дизайн, создание сайтов, написание различных статей. Ради покупки квартиры берите любую работу. Главное, чтобы она давала ощутимую прибыль.

Довольно размышлять о способах заработка, деньги располагаются повсюду, нужно лишь приложить некоторые усилия, дабы вы получили их.

Тонкости покупки частного дома

Не всякому человеку по нраву жизнь в городской квартире. Многие начинают задумываться о всех плюсах загородных домиков и о том, как достать средства на приобретение собственного.

На первый взгляд, большинство таких домов выглядит безумно дорого. Одна лишь мысль о стоимости уже готового коттеджа или же о средствах, которые потребуются на строительство дома заставляет ужаснуться.

Подобные постройки стали популярны в девяностых годах прошлого века, когда каждому хотелось владеть несколько большим, чем владеет его сосед.

На деле стоимость загородного коттеджа ниже, нежели цена городской квартиры. Определившись с домом мечты, назревает насущный вопрос: откуда взять деньги на собственное жилье?

Существуют различные государственные программы и льготы для семей, которые считаются многодетными или малоимущими, для ветеранов локальных войн. С их помощью возможно бесплатно получить в собственное пользование довольно большой участок земли.

Кроме того, у многих семей имеется заброшенный садовый участок, доставшийся по наследству. Из-за того, что в наше время выращивать овощи и зелень самому невыгодно, можно использовать этот участок в своих целях для строительства будущего дома.

С основой разобрались, теперь необходимо определиться каким образом вы достанете деньги на строительство дома (возьмете в кредит, заработаете одним из перечисленных выше способов).

В случае, если вы остановитесь на покупке уже готового дома, имейте в виду, что это выйдет значительно дороже. Лучше возвести его самому. Начать следует с заливки фундамента, расходы на который можно легко покрыть, например, потребительским займом.

Вторым этапом приступаем к строительству самого дома. Ни к чему использовать дорогие стройматериалы, применяя кирпич или брус. Можно обратиться к готовым срубам, стоимость которых вас приятно удивит.

Итак, проведя несложные расчеты, вы увидите, что покупка квартиры обойдется практически в два раза дороже, нежели строительство своего домика. При этом существует возможность сэкономить и на внутренней отделке дома, ведь деревянные стены отлично выглядят и без нее, а потому отпадает необходимость в наклеивании обоев.

Заключение

Таким образом, вы ознакомились со всеми основными способами получения средств на свою квартиру или дом. Брать ли займ на покупку недвижимости или заработать требуемые деньги самому, решать только вам.

Чаще всего подобной вопрос возникает именно у молодых людей, желающих обзавестись собственным жильем. В этом нет ничего архисложного. Главное приложить достаточно усилий и двигаться к поставленной цели.

Опубликовано: 4 ноября 2017