Как берут кредит под залог недвижимости?

На рынке банковских программ и разнообразных кредитных продуктов кредитование под залог недвижимости пользуется популярностью у заемщиков.

Физические лица берут денежную сумму у банков под проценты, а в качестве гарантии отдают под залог объект недвижимого имущества. Квартиры или дома, гаражи или земельные участки могут  оформляться под залог (как гарантия возврата кредита). Узнать на портале https://migcredit.kz/ru/page/realty вы можете про кредит залог недвижимости.

Заемщик при этом остается прописанным в квартире или доме. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств, банк по решению суда продаст данное имущество и закроет имеющийся долг.

• Особенности оформления кредита под залог недвижимости

Кредиты с использованием залогового имущества – востребованная банковская услуга, такие программы дают возможность  банкам охотнее давать кредиты платежеспособным заемщикам.

Обеспечением кредитов могут выступать как жилые, так и нежилые помещения, принадлежащие заемщикам на правах собственности. Залоговая собственность будет находиться в залоге у банка до момента полного погашения займа. Во время всего срока выплаты кредита заемщик имеет право пользоваться этой собственностью: проживать на жилплощади, использовать ее по назначению, сдавать в аренду, прописывать родственников и т.п.

В случае – если заемщик не сможет погасить кредит, это имущество будет продано  — а средства от продажи пойдут на закрытие долга перед банковским учреждением.

• Алгоритм получения кредита под залог имущества

Кредит под залог имущества в большинстве банков доступен физическим лицам от 21 года. Чтобы оформить такой вид кредитования, необходимо написать заявление-анкету и предоставить в банк пакет документов.

В стандартный пакет документации для оформления такого кредита входят:

— копия паспорта заемщика;

— справка о доходах;

— копия свидетельства о праве собственности на залоговое имущество (оригинал также приносят в банк);

— отчет об оценке объекта недвижимости;

— согласие супруга или супруги на оформление залога и др.

Преимуществом кредитов под залог недвижимости является то, что оформляя такой заем, можно увеличить срок кредитования или сумму займа. Банки обязательно проверяют кредитную историю потенциального заемщика и уже имеющиеся кредитные обязательства.

Оформление залога на недвижимость в Росреестре перед подписанием кредитного договора могут выполнить заемщики или сами банки без их участия.

Опубликовано: 19 марта 2023