Использование материнского капитала для обеспечения себя жильем

Правительством РФ предусмотрена денежная поддержка тех семей, в которых растет и воспитывается двое и более детей. После появления в семье второго ребенка (рождения или усыновления), родители могут рассчитывать на получение материнского капитала в размере 453 026 рублей. Его еще называют семейным капиталом.

Государство контролирует расходование данных денег, их можно потратить только на улучшение условий жизни семьи: решение вопросов жилья, лечение матери и/или ребенка, образование и др. Допускается оформить жилищный займ под материнский капитал.

Где оформить займ под маткапитал

Деньги на малыша не выдаются наличными, родители получают сертификат, подтверждающий, что они являются обладателями данной суммы. Это сделано во избежание нецелевых растрат средств, однако, для финучреждений сертификат имеет ценность.

В настоящее время кредиты под материнский капитал выдают многие банки РФ. Также такие займы могут выдавать и кредитные кооперативы, при условии, что они существуют не менее трех лет.

Важно знать, что не выдают займы под сертификат на материнский капитал микрофинансовые организации, им это запрещено на законодательном уровне.

Заём можно получить как на приобретение собственного жилища, так и на его строительство.

Оформляя займ под материнский капитал на покупку дома или квартиры, можно вложить сумму как первоначальный взнос или же использовать ее на погашение платежей существующего ипотечного займа. При этом важно помнить, что средства маткапитала не допускается использовать на оплату штрафов и пени по кредиту.

Процедура оформления

Для оформления кредита на покупку квартиры (или же строительство дома) одного сертификата недостаточно. Это всего лишь часть денежных средств, которые будут потрачены на приобретение или постройку дома, остальную сумму внесет банк и у него должны быть гарантии, что клиенты, оформляющие кредит на покупку жилья под материнский капитал, в состоянии будут вернуть эти деньги с процентами.

Поэтому, необходимо будет доказать сотрудникам банка свою платежеспособность. Для оформления кредита банк потребует предоставить:

• документы, удостоверяющие личность заемщика;
• ИНН;
• свидетельства о рождении (усыновлении) воспитывающихся в семье детей (всех);
• сертификат;
• справки о доходах работающих членов семьи и др.

Следует учесть, что в банках принимают во внимание только официальные источники доходов. Будь это займ на покупку жилья, на реконструкцию помещений под жилье или же на возведение абсолютно нового жилого строения – банк не оформит его людям, не имеющим официальной стабильной хорошо оплачиваемой работы или другого не менее надежного источника дохода.

В случае заключения договора ипотеки на строительство дома, необходимо будет предоставить проектно-сметную документацию, на основании которой будет определена сумма кредита.

Согласование с ПФР

Убедившись, что банк оформит займ на строительство дома под материнский капитал, нужно отправляться в Пенсионный Фонд РФ. Несмотря на факт получения сертификата, родители (или опекуны) не могут распорядиться им, не согласовав это предварительно с ПФР.

Использование предоставляемого государством материнского капитала для строительства дома вполне отвечает букве закона, так как обретение нового собственного жилья, несомненно, улучшает условия жизни всех членов семьи. Однако от бюрократии никуда не деться и убеждать ПФР, являющийся регулятором всех манипуляций с сертификатом, нужно официально, с подтверждающими документами.

В Пенсионный Фонд необходимо обратиться с официальным заявлением, также потребуется предоставить пакет документов, включающий копии документов на членов семьи, сертификат, проект на дом, а также копию договора с банком.

Имеет смысл изначально обратиться в ПФР, чтобы знать, каковы шансы согласования оформления кредита в банке.

Процесс рассмотрения и согласования в ПФР длительный и может достигать трех месяцев, однако, вопрос стоит того, чтобы потратить время и силы на его решение. Ведь в конечном итоге семья станет обладателем собственного уютного жилища.

Преимущества строительства дома

Решая, как оформить заем в банке – на покупку существующего дома или на строительство нового, стоит проанализировать плюсы и минусы обоих вариантов.

Несомненным достоинством первого варианта является то, что можно сразу же въехать в купленную жилплощадь, ведь не нужно тратить время на разработку и согласование проектной документации, на строительство дома, на подведение к нему коммуникаций.

Правда, вполне вероятно, что придется произвести хотя бы косметический ремонт, если дом ранее был жилым, а это тоже затраты и время.

В пользу строительства нового дома говорят следующие аспекты:

1. Возможно самостоятельно выбрать проект дома, удовлетворяющий всем пожеланиям и потребностям семьи или же разработать его индивидуально.
2. Строительство будет производиться под присмотром заказчиком (или же своими руками), что даст гарантии в качестве этих работ.
3. Самостоятельное возведение дома позволяет сэкономить денежные средства.
4. Внутренняя отделка также изначально будет выбрана в соответствии со вкусами будущих владельцев.

Конечно, постройка займет время, но результатом будет построенный собственными руками дом, такое строение никогда не будет для хозяев безликим, это будет настоящий семейный очаг.

Опубликовано: 20 января 2018